AYUDAS PARA LA VIVIENDA EN 2025 !!!

✅ Tipos de ayudas disponibles

• Avales públicos: El Estado avala hasta el 20% de la hipoteca para jóvenes y familias con hijos.

• Subvenciones directas: Hasta 10.800 € para jóvenes menores de 35 años (máx. 20% del precio).

• Bonificaciones fiscales: Descuentos en impuestos como el ITP o AJD para colectivos específicos.

• Ayudas para pagar la hipoteca: Ampliación de plazos, carencias o cambio a tipo fijo según el Código de Buenas Prácticas.

🧒 Ayudas para jóvenes (hasta 35 años)

• Subvención de hasta 10.800 €, si la vivienda:

  • Está en municipios de ≤10.000 habitantes.

  • Cuesta ≤120.000 €.

  • Será vivienda habitual durante ≥5 años.

• Requisitos de renta: hasta 25.200 €/año (más si hay discapacidad).

• No tener otra vivienda en propiedad.

• Ayuda gestionada por las comunidades autónomas.

👨‍👩‍👧 Ayudas para familias numerosas

• Reducción del ITP (por ejemplo, 4% en Madrid, 1% en Canarias).

• Deducciones en IRPF:

  • 1.200 €/año para familias numerosas generales.

  • 2.400 €/año para especiales.

  • +600 €/hijo adicional.

• Bonificaciones posibles en el IBI (según ayuntamiento).

💶 Préstamos ICO con aval

• Para jóvenes ≤35 años y familias con menores.

• Requisitos:

  • Ingresos ≤37.800 €/año (aumenta según hijos o situación familiar).

  • Vivienda habitual y primera compra.

  • Patrimonio ≤100.000 €.

• Aval del 20% (25% si la vivienda tiene calificación energética D o superior).

• Plazo del aval: hasta 10 años.

• Vigente hasta el 31 de diciembre de 2025.

🏠 Ayudas para pagar la hipoteca

• Para hipotecas firmadas hasta diciembre 2022, en viviendas ≤300.000 €.

• Ingresos hasta 38.000 €/año.

• Requisitos adicionales: esfuerzo excesivo en el pago o situación de vulnerabilidad.

• Medidas:

  • Ampliación del plazo hasta 7 años.

  • Carencia de pago del principal hasta 12 meses.

  • Cambio de tipo variable a fijo.